Estimation théorique
Rue Verte,62170 Wailly Beaucamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verte,62170-Wailly Beaucamp indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 9 | RUE VERTE | 4 | 125 | 337 | 133100€ | 1065€ |
2022-06-07 | 1 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 81 | 1000 | 150000€ | 1852€ |
2022-03-28 | 14 | RUE VERTE | 6 | 145 | 776 | 295000€ | 2034€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DES LOMBARDS | 5 | 93 | 610 | 160000€ | 1720€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DES LOMBARDS | 5 | 123 | 590 | 220000€ | 1789€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2021-07-30 | 9 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 78 | 520 | 215000€ | 2756€ |
2021-04-23 | 23 | RUE VERTE | 4 | 120 | 684 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 875 | 143000€ | 2554€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 447 | 136500€ | 1517€ |
2019-09-06 | 5 | CHE DES RIVES | 5 | 132 | 1062 | 210000€ | 1591€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 340 | 107350€ | 1142€ |
2019-08-28 | 5 | IMP RUE VERTE | 5 | 127 | 773 | 251000€ | 1976€ |
2021-07-19 | 30 | RUE VERTE | 5 | 73 | 319 | 164250€ | 2250€ |
2022-10-12 | 30 | RUE VERTE | 5 | 73 | 319 | 189000€ | 2589€ |
2022-06-15 | 51 | RTE DE BOIS JEAN | 5 | 197 | 1254 | 572000€ | 2904€ |
2022-09-06 | 97 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 775 | 245000€ | 2816€ |
2022-07-04 | 69 | RTE NATIONALE | 8 | 282 | 1203 | 920000€ | 3262€ |
2020-01-30 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 1293 | 202000€ | 2376€ |
2020-08-21 | 33 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 111 | 1000 | 216000€ | 1946€ |
2022-03-16 | 82 | RTE NATIONALE | 5 | 140 | 922 | 120350€ | 860€ |
2021-12-17 | 90 | RTE NATIONALE | 2 | 60 | 436 | 124000€ | 2067€ |
2019-11-09 | 92 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 503 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-02 | 40 | CHE DES LOMBARDS | 7 | 162 | 7790 | 510000€ | 3148€ |
2022-08-02 | 42 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 89 | 80 | 230000€ | 2584€ |
2022-10-27 | 13 | DOM DU PRE LOUVET | 5 | 128 | 1066 | 340000€ | 2656€ |
2022-06-15 | 59 | RTE NATIONALE | 5 | 65 | 533 | 166000€ | 2554€ |
2019-09-23 | 6 | RES LA PRAIRIE - RUE LABREGE | 3 | 83 | 159 | 225000€ | 2711€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 145 | 580 | 180000€ | 1241€ |
2019-11-02 | 2 | RES LA PRAIRIE - RUE LABREGE | 4 | 152 | 1000 | 230000€ | 1513€ |
2019-12-21 | 58 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 80 | 1000 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-12 | 52 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 695 | 186000€ | 1824€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 408 | 273000€ | 3329€ |
2019-09-18 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 1152 | 90000€ | 918€ |
2019-08-31 | 37 | CHE DE LA FOURRIERE LABREGE | 5 | 153 | 1150 | 240000€ | 1569€ |
2021-03-16 | 5004 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 95 | 103164€ | 1587€ |
2020-12-09 | 106 | RTE NATIONALE | 5 | 167 | 91 | 240000€ | 1437€ |
2021-10-27 | 67 | CHE DES RIVES | 4 | 90 | 425 | 95000€ | 1056€ |
2020-09-25 | 72 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-04-16 | 14 | RTE DE BOIS JEAN | 2 | 96 | 700 | 255000€ | 2656€ |
2023-05-25 | 8 | RLE DU CRONQUELET | 3 | 89 | 901 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-11 | 131 | RTE NATIONALE | 9 | 226 | 420 | 370000€ | 1637€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DE BERCK | 5 | 105 | 1300 | 223720€ | 2131€ |
2021-11-26 | 29 | LOT CLOS DE WAILLY RTE BERCK | 4 | 87 | 162 | 220000€ | 2529€ |
2021-01-21 | 5 | CHE DE RUE | 5 | 169 | 1000 | 320000€ | 1893€ |
2021-11-15 | 17 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 656 | 235500€ | 2355€ |
2022-03-23 | 69 | CHE D'AIRON | 6 | 175 | 785 | 315000€ | 1800€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA REDERIE | 4 | 62 | 391 | 261000€ | 4210€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DE LA REDERIE | 2 | 52 | 720 | 141000€ | 2712€ |
2020-11-16 | 5001 | LE BOIS HURE | 1 | 20 | 5623 | 70000€ | 3500€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA REDERIE | 6 | 242 | 445 | 213000€ | 880€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA REDERIE | 4 | 121 | 170 | 235000€ | 1942€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 367 | 145500€ | 1635€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DU GRAND BOIS HURE | 2 | 60 | 1318 | 95000€ | 1583€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 717 | 167000€ | 1440€ |
2021-02-04 | 2 | RLE LEGRAND | 5 | 91 | 1279 | 200000€ | 2198€ |
2021-03-22 | 5190 | LE BOIS HURE | 4 | 130 | 927 | 203000€ | 1562€ |
2021-01-15 | 6 | RLE DU TURLET | 4 | 95 | 993 | 211500€ | 2226€ |
2021-07-10 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 131 | 2034 | 259500€ | 1981€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU GRAND BOIS HURE | 4 | 140 | 320 | 253000€ | 1807€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA SALLE | 2 | 125 | 767 | 125000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 240 | 1316 | 322565€ | 1344€ |
2023-05-15 | 8 | CHE DE WAILLY | 3 | 97 | 1118 | 378300€ | 3900€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE ROUSSENT | 3 | 86 | 1083 | 55000€ | 640€ |
2019-09-03 | 23 | RTE DE ROUSSENT | 5 | 120 | 566 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 13 | RES LE BOEL - RTE DE WAILLY | 5 | 195 | 1016 | 310130€ | 1590€ |
2021-06-17 | 39 | RTE DE ROUSSENT | 4 | 90 | 477 | 218100€ | 2423€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DES BOIS | 4 | 75 | 875 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-06 | 48 | RTE DE ROUSSENT | 5 | 92 | 798 | 110000€ | 1196€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DE WAILLY | 5 | 176 | 1000 | 281500€ | 1599€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DE WAILLY | 5 | 176 | 1000 | 327450€ | 1861€ |
2023-04-28 | 45 | RTE DE ROUSSENT | 3 | 64 | 257 | 197000€ | 3078€ |
2020-11-20 | 39 | GR GRAND RUE | 4 | 169 | 1592 | 280240€ | 1658€ |
2023-03-24 | 43 | GR GRAND RUE | 3 | 118 | 833 | 353100€ | 2992€ |
2022-06-10 | 3 | RES LE BOEL - RTE DE WAILLY | 4 | 80 | 495 | 243000€ | 3038€ |
2021-12-30 | 19 | RTE PRINCIPALE | 3 | 55 | 3999 | 35000€ | 636€ |
2019-12-09 | 42 | GR GRAND RUE | 4 | 116 | 606 | 190000€ | 1638€ |
2019-07-09 | 15 | GR GRAND RUE | 7 | 125 | 1088 | 175000€ | 1400€ |
2021-01-30 | 2 | PL DU BAHOT | 5 | 74 | 3560 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-11-12 | 5037 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 4 | 86 | 793 | 275000€ | 3198€ |
2023-04-07 | 54 | RTE DE WAILLY | 3 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 109 | 930 | 230000€ | 2110€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DU PARAPLUIE | 2 | 65 | 243 | 155000€ | 2385€ |
2019-12-12 | 9 | PL VERTE | 1 | 13 | 131 | 250000€ | 19231€ |
2023-01-11 | 38 | RTE DE WAILLY | 4 | 114 | 1094 | 268000€ | 2351€ |
2019-07-01 | 52 | RUE DU BOIS | 4 | 148 | 5180 | 445000€ | 3007€ |
2022-12-19 | 0 | RES VALLEE MIAUX RUE EBRUYERES | 4 | 110 | 1099 | 288320€ | 2621€ |
2019-12-19 | 9 | RUE D EBRUYERES | 2 | 91 | 550 | 227000€ | 2495€ |
2021-04-12 | 11 | RUE D EBRUYERES | 5 | 155 | 1250 | 331950€ | 2142€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU PARAPLUIE | 5 | 81 | 372 | 100000€ | 1235€ |
2020-08-31 | 29 | RUE D EBRUYERES | 7 | 168 | 1000 | 278750€ | 1659€ |
2022-04-15 | 1 | RTE NATIONALE 1 | 7 | 105 | 1106 | 187000€ | 1781€ |
2021-05-29 | 4 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 91 | 737 | 162000€ | 1780€ |
2022-11-24 | 58 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 825 | 379000€ | 4120€ |
2019-11-22 | 18 | RTE DE COLLINE | 2 | 20 | 221 | 46000€ | 2300€ |
2020-06-30 | 22 | RTE DE COLLINE | 4 | 110 | 273 | 107000€ | 973€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DU PIZET | 5 | 109 | 961 | 267500€ | 2454€ |
2019-08-05 | 35 | RUE DU PIZET | 5 | 173 | 1000 | 235000€ | 1358€ |
2022-02-25 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 218 | 280 | 220000€ | 1009€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 99 | 475 | 110000€ | 1111€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 958 | 265625€ | 2177€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MOUCHETS | 2 | 67 | 319 | 90500€ | 1351€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 248 | 1147 | 305000€ | 1230€ |
2019-05-07 | 9 | RUE DES MOUCHETS | 4 | 86 | 743 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DE SORRUS | 4 | 93 | 1008 | 225000€ | 2419€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DU CENTRE | 7 | 169 | 731 | 275000€ | 1627€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE SORRUS | 4 | 87 | 291 | 190000€ | 2184€ |
2022-07-13 | 2 | RES DES MOUCHETS | 5 | 137 | 907 | 302450€ | 2208€ |
2021-08-11 | 8 | RES DES MOUCHETS | 6 | 200 | 978 | 575000€ | 2875€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DU CENTRE | 5 | 168 | 986 | 358000€ | 2131€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU CENTRE | 7 | 146 | 1044 | 353000€ | 2418€ |
2020-10-09 | 7 | CHE NEUF | 3 | 120 | 249 | 310000€ | 2583€ |
2019-10-30 | 18 | CHE NEUF | 4 | 123 | 1133 | 170000€ | 1382€ |
2021-05-12 | 431 | RUE DU HAMEL | 4 | 64 | 790 | 94000€ | 1469€ |
2021-04-15 | 21 | CHE NEUF | 4 | 75 | 1197 | 135000€ | 1800€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 342 | 100000€ | 1299€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CAVEE CHRISTOPHE | 3 | 100 | 621 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-26 | 13 | RUE CAVEE CHRISTOPHE | 5 | 123 | 350 | 150000€ | 1220€ |
2020-05-22 | 150 | RUE CAVEE CHRISTOPHE | 5 | 134 | 206 | 89500€ | 668€ |
2019-06-07 | 215 | RUE DU HAMEL | 4 | 132 | 317 | 187000€ | 1417€ |
2021-09-24 | 261 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 881 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-27 | 233 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 1025 | 205000€ | 1424€ |
2020-09-22 | 300 | RUE DE L EGLISE | 7 | 161 | 451 | 185000€ | 1149€ |
2021-01-15 | 252 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 913 | 260500€ | 3669€ |
2021-02-24 | 117 | RUE FRANCOIS SAILLY | 5 | 95 | 219 | 133000€ | 1400€ |
2022-10-28 | 60 | RUE DU CAPITAINE BARDOUX | 5 | 185 | 278 | 425000€ | 2297€ |
2022-06-09 | 45 | RUE DU CAPITAINE BARDOUX | 6 | 120 | 984 | 168000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 85 | RUE DE L EGLISE | 9 | 472 | 1745 | 970000€ | 2055€ |
2020-01-11 | 68 | RUE DE LA PIE | 5 | 113 | 675 | 145000€ | 1283€ |
2021-10-15 | 186 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 670 | 259000€ | 4317€ |
2023-03-23 | 62 | RES DU MOULIN | 4 | 88 | 582 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-29 | 19 | RTE CAMPIGNEULLES LES PETITES | 4 | 108 | 394 | 230000€ | 2130€ |
2019-07-17 | 60 | RES DU MOULIN | 5 | 92 | 862 | 80000€ | 870€ |
2020-05-25 | 248 | RUE DU MARAIS | 3 | 90 | 579 | 80000€ | 889€ |
2020-11-28 | 15 | RES DU MOULIN | 6 | 150 | 646 | 320000€ | 2133€ |
2021-11-24 | 277 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 1010 | 321250€ | 2142€ |
2021-08-24 | 795 | CHE BLANC | 4 | 109 | 962 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-14 | 1 | ALL DE L'AVE MARIA | 4 | 75 | 820 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-11 | 296 | RUE DU MARAIS | 4 | 65 | 969 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-14 | 10 | RES DU MOULIN | 4 | 97 | 582 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-02 | 28 | RES DU MOULIN | 4 | 80 | 729 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 1702 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-13 | 5 | ALL DE L'AVE MARIA | 4 | 74 | 801 | 205000€ | 2770€ |
2020-12-18 | 158 | RUE DU CENTRE | 5 | 136 | 474 | 233000€ | 1713€ |
2019-08-09 | 358 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 216 | 237000€ | 3160€ |
2019-12-23 | 412 | RUE DE LA PIE | 4 | 85 | 337 | 95000€ | 1118€ |
2022-09-21 | 412 | RUE DE LA PIE | 5 | 134 | 337 | 405000€ | 3022€ |
2020-05-14 | 435 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 672 | 55000€ | 688€ |
2019-06-29 | 434 | RUE DE LA PIE | 5 | 101 | 121 | 141000€ | 1396€ |